⚠️ המידע באתר אינו מהווה ייעוץ השקעות, פנסיוני, משפטי או מקצועי מכל סוג
Обновлено на 2026 год

Калькулятор налога на покупку

Точный расчёт израильского налога на покупку (Mas Rekhisha) по обновлённой прогрессивной шкале. Единственное жильё, улучшение или инвестор — выберите свою категорию.

Тип покупателя
Параметры сделки
₪
Полная цена покупки в шекелях
Шкала налога
ДиапазонСтавкаНалог
Налог к уплате
0 ₪
Введите цену
Цена
0 ₪
Эффективная ставка
0%
Итого с налогом
0 ₪
Налог за м² (при 100м²)
0 ₪

Детализация

⚠️ Дисклеймер: Шкала обновляется ежегодно 16 января Минфином Израиля по индексу потребительских цен. Для каждого случая консультируйтесь с адвокатом по недвижимости или налоговым консультантом.

К какой категории вы относитесь?

Категория определяет шкалу налога — пониженная для единственного жилья или 8% с первого шекеля для инвестора

🏠

Без жилья

Покупатель, у которого это единственное жильё (включая супруга и несовершеннолетних детей). Право на пониженную шкалу с полным освобождением до ~1.97 млн ₪.

🔁

Улучшение жилья

Покупатель, владеющий жильём и планирующий продать его. Если продаст в течение 18 мес. (24 у застройщика) — получит шкалу единственного жилья. Иначе — налог как для инвестора.

💼

Инвестор

Покупатель, у которого уже есть другое жильё. Платит 8% с первого шекеля от полной цены (10% свыше ~6 млн ₪). Без освобождений.

Разработка сайтов

Работаете с недвижимостью? Создайте сайт с калькулятором налогов

Создаю сайты для риелторов с интерактивными калькуляторами, лидогенерацией и WhatsApp. От 1,500 ₪.

ПримерыWhatsApp

FAQ

Как считается налог по шкале?+
Налог считается прогрессивно — каждая часть цены попадает в свою «ступень» с своей ставкой. Пример: квартира 2.5 млн ₪ для покупателя без жилья: на первые ~1.97 млн — 0%, на разницу до 2.35 млн — 3.5%, на остаток до 2.5 млн — 5%. Итого ~20K ₪.
Когда платить налог?+
В течение 60 дней с подписания договора покупки. Допустима оплата частями с индексацией и процентами. Просрочка ведёт к штрафам.
Есть ли льготы для пожилых, инвалидов или новых репатриантов?+
Да. Инвалиды, слепые, пострадавшие от терактов и новые репатрианты (в течение 7 лет) получают льготную ставку — 0.5% на нижних ступенях и 5% вместо 8% на верхних. Супруги и пожилые от 60 лет с единственным жильём имеют наилучшие условия.
Что с покупкой в группе или у застройщика?+
В группе платится полная цена (земля + строительство). При покупке строящегося жилья у застройщика срок продажи имеющейся квартиры — 12 месяцев с момента передачи жилья (в обычной сделке — 24 месяца со дня покупки).
Когда обновляются ставки?+
16 января каждого года Минфин обновляет шкалу по индексу потребительских цен. Возможны дополнительные изменения в течение года через специальные налоговые законы.

Другие инструменты

Активно

Калькулятор ипотеки

Расчёт платежа.

Открыть Активно

Конвертер м² ↔ дунам

Расчёт площадей.

Открыть Активно

Калькулятор ROI

Доходность инвестиций.

Открыть

Другие инструменты от lior_Ai

⚖️Правоlaw.lior-ai.com 🚗Автоcar.lior-ai.com 📊Аудитaudit.lior-ai.com 🏠Главнаяlior-ai.com
מופעל על ידי lior_Ai — רוצה AI שעובד בשביל העסק שלך?

הכלי הזה נבנה על ידי lior-ai.com — בונים כלים דיגיטליים, אתרים וקידום SEO לעסקים

🚀 קידום SEO כל הכלים

יש לך עוד שאלה?

🦁 שאל את Aria

30+ כלים חינמיים במקום אחד

Написать