כלי חינמי · בזמן אמת
מחשבון יכולת החזר
הזן את ההכנסה החודשית שלך ושל בן/בת הזוג, התחייבויות קיימות ותנאי משכנתא — וגלה כמה משכנתא אתה יכול לקחת.
הכנסות
₪
₪
השאר 0 אם אין
₪
כולל הלוואת רכב, אשראי עומד וכו׳
תנאי משכנתא
שנים
%
יכולת החזר חודשית מקסימלית
0 ₪
לפי 30% מההכנסה המשותפת
סכום משכנתא מקסימלי
0 ₪
הכנסה משותפת נטו
0 ₪
🛡️ המלצה (25%)
0 ₪
🛡️ החזר מומלץ
0 ₪
💡 מרווח ביטחון (25%): מומלץ להגביל את ההחזר ל-25% מההכנסה נטו ולא ל-30% — כדי לשמור על יכולת התמודדות עם הוצאות בלתי צפויות ועליית ריבית.
שאלות נפוצות
על יכולת החזר משכנתא בישראל
כמה אחוז מההכנסה מומלץ להקדיש למשכנתא?
המלצת יועצי המשכנתאות: עד 30% מההכנסה נטו. הבנקים מאשרים עד 40%, אך חשוב לשמור על מרווח ביטחון. המחשבון מראה גם המלצה שמרנית של 25%.
האם מחשבים הכנסה של שני בני הזוג?
כן. הבנקים מתייחסים להכנסה המשותפת של שני בני הזוג. זה מאפשר לקחת משכנתא גבוהה יותר, אך חשוב לוודא שגם אם אחד מפסיק לעבוד — ההחזר עדיין אפשרי.
מה ההבדל בין 30% ל-25%?
30% הוא המקסימום המומלץ. 25% (מרווח ביטחון) מותיר מרווח נוסף לחיסכון, הוצאות בלתי צפויות ועליית ריבית — מומלץ למשפחות או הכנסה לא יציבה.