أداة مجانية · في الوقت الفعلي
حاسبة القدرة على التحمل
أدخل دخلك الشهري الصافي ودخل الزوج/ة، الالتزامات الحالية وشروط الرهن المطلوبة — واكتشف كم رهن عقاري يمكنك الحصول عليه.
الدخل
₪
₪
اترك 0 إذا لا ينطبق
₪
بما في ذلك قرض السيارة، بطاقة الائتمان، إلخ.
شروط الرهن العقاري
سنوات
%
الحد الأقصى للقسط الشهري
0 ₪
وفق قاعدة 30% من الدخل المشترك
الحد الأقصى للرهن العقاري
0 ₪
الدخل المشترك الصافي
0 ₪
🛡️ الموصى به (25%)
0 ₪
🛡️ القسط الموصى به
0 ₪
💡 هامش أمان (25%): ننصح بتحديد القسط بـ 25% من الدخل الصافي بدلاً من 30% — للحفاظ على القدرة على مواجهة النفقات غير المتوقعة وارتفاع أسعار الفائدة.
أسئلة متكررة
حول القدرة على تحمل الرهن العقاري في إسرائيل
كم نسبة من الدخل يُنصح بتخصيصها للرهن العقاري؟
ينصح مستشارو الرهن العقاري بعدم تجاوز 30% من الدخل الصافي. البنوك توافق حتى 40%، لكن من المهم الحفاظ على هامش أمان. الحاسبة تعرض أيضاً التوصية المحافظة بـ 25%.
هل يحسب البنك دخل الزوجين معاً؟
نعم. البنوك الإسرائيلية تحسب الدخل المشترك للزوجين (صافي) عند تقييم القدرة على التحمل، مما يتيح رهناً أعلى. لكن تأكد أن القسط يظل ممكناً حتى لو توقف أحدهما عن العمل.
ما الفرق بين قاعدة 30% وقاعدة 25%؟
قاعدة 30% هي الحد الأقصى الموصى به. قاعدة 25% (هامش أمان) تترك مساحة إضافية للادخار والنفقات غير المتوقعة وارتفاع أسعار الفائدة — موصى بها للعائلات أو ذوي الدخل غير المستقر.