Бесплатный инструмент · в реальном времени
Калькулятор доступности ипотеки
Введите ваш ежемесячный доход нетто, доход супруга/супруги, существующие долги и желаемые условия ипотеки — и узнайте, какую сумму ипотеки вы можете себе позволить.
Доходы
₪
₪
Оставьте 0, если не применимо
₪
Автокредит, кредитные линии и т.д.
Условия ипотеки
лет
%
Максимальный ежемесячный платёж
0 ₪
По правилу 30% от совокупного дохода
Максимальная сумма ипотеки
0 ₪
Совокупный доход нетто
0 ₪
🛡️ Рекомендация (25%)
0 ₪
🛡️ Рекомендуемый платёж
0 ₪
💡 Запас прочности (25%): Рекомендуем ограничить платёж 25% от дохода нетто, а не 30% — чтобы сохранить возможность справляться с непредвиденными расходами и возможным повышением процентной ставки.
Часто задаваемые вопросы
О доступности ипотеки в Израиле
Какой процент дохода рекомендуется тратить на ипотеку?
Рекомендация ипотечных консультантов: до 30% от дохода нетто на все платежи по кредитам (включая ипотеку). Банки в Израиле одобряют до 40%, но важно сохранять запас прочности. Калькулятор также показывает консервативную рекомендацию на уровне 25%.
Учитывают ли банки доход обоих супругов?
Да. Банки в Израиле учитывают совокупный доход нетто обоих супругов при оценке платёжеспособности. Это позволяет получить большую сумму ипотеки, но важно убедиться, что даже если один из супругов перестанет работать, платёж всё ещё будет посильным.
В чём разница между правилом 30% и 25%?
30% — это стандартный рекомендованный максимум. 25% (запас прочности) оставляет дополнительный запас для сбережений, непредвиденных расходов и повышения процентной ставки — рекомендуется для семей или при нестабильном доходе.